Qu’est-ce que la Loi PINEL ?

La Loi Pinel est un dispositif d’investissement immobilier à but locatif. Elle permet aux particuliers d’investir dans l’immobilier tout en réduisant leur impôt sur le revenu sur 6, 9 ou 12 ans.

Qui peut bénéficier de la loi PINEL ?

La Loi Pinel s’adresse à tous les contribuables domicilié en France qui acquièrent un logement neuf (logement destiné à la location) ou en l’état futur d’achèvement, jusqu’au 31 décembre 2021.

Quels sont les avantages fiscaux ?

Les avantages fiscaux seront proportionnels à la durée d’engagement de mise en location du Logement Pinel sur 6, 9 ou 12 ans avec un maximum de 63000€

  • 21 % de réduction d’impôt sur 12 ans
  • 18 %  de réduction d’impôt sur 9 ans
  • 12 %  de réduction d’impôt sur 6 ans.

Quelles sont les obligations de la Loi PINEL ?

  • Louer le logement sur 6, 9 ou 12 ans minimum
  • Respecter le plafond du loyer et le montant des ressources des locataires
  • Ne pas dépasser 300000€ d’investissement PINEL et 2 logements par an

Pourquoi investir avec la Loi PINEL ?

  • Réduire ses impôts
  • Préparer sa retraite
  • Se constituer un patrimoine
  • Protéger ses proches

Qui peut investir ?

  • Investisseur particulier (unique ou en indivision)
  • SCI (Société civile immobilière
  • SCPI (Société civile de placement immobilier)

Les avantages de la Loi PINEL

  • Environ 50% du logement est financé par le locataire et la réduction d’impôts.
  • Possibilité de louer à un membre du foyer fiscal, un Ascendant ou un Descendant du contribuable.

Les conseils d’investissement

  • Acheter dans les villes à fortes demandes locatives
  • Connaître ou bien se faire conseiller sur l’emplacement

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